PREGUNTES FREQÜENTS

1. Formulari de sol·licitud:

Completa el formulari de sol·licitud disponible al nostre web. Ens ajuda a conèixer-te i a avaluar si el perfil de la comunitat encaixa amb el que busques.

2. Conèixer-nos:

La compatibilitat amb la comunitat és part essencial del nostre procés. Abans de confirmar cap habitació, connectem amb els possibles residents per assegurar-nos que sigui l'encaix adequat — per a ells i per a la casa.

3. Confirmació d'habitació:

Un cop confirmada la compatibilitat, et presentem les habitacions disponibles i acordem els detalls de la teva estada.

4. Signatura del contracte:

El contracte es signa electrònicament. Abans de la signatura rebràs tota la documentació perquè puguis revisar-la amb calma.

5. Pagament de fiança i garantia:

En formalitzar el contracte s'abonen dos conceptes: la fiança legal equivalent a 1 mes de renda, que es diposita a l'INCASÒL d'acord amb la normativa catalana, i la garantia addicional de 500 €. Tots dos imports es retornen en finalitzar el contracte si s'han complert totes les obligacions contractuals.

6. Benvinguda i check-in:

Un cop completat el procés, et confirmem la data d'entrada i et facilitem tota la informació necessària perquè la teva arribada sigui fàcil i sense sorpreses.

El preu mensual que apareix a cada habitació es compon de diversos conceptes diferenciats: Preu del lloguer (renda): és la quantitat mensual de l'habitació, sense subministraments ni tributs. Provisió de despeses de subministraments: quantitat mensual estimada per ocupant per als subministraments d'ús comú, calculada en base al consum real del període anterior. Aquesta provisió és de 55 €/mes a Coliving Vibes Badal (electricitat, aigua, gas i internet, WiFi 1 Gbps) ; a Coliving Vibes Collblanc (electricitat, aigua i internet, WiFi 1 Gbps) l'import figura al desglossament de cada habitació, segons el que pacta el seu contracte. Tributs repercutibles: s'apliquen únicament quan el contracte de l'habitació així ho pacta; en aquest cas, l'import apareix desglossat a la fitxa de l'habitació. El preu total anunciat és la suma de tots els conceptes aplicables. En signar el contracte, totes les quantitats queden detallades de forma separada. Tindràs accés a zones comunes totalment equipades — cuina, saló, bugaderia — i al servei de manteniment i conservació de l'immoble.

En formalitzar el contracte s'abonen dos conceptes: Fiança legal: equivalent a 1 mes de lloguer (renda, sense provisió de despeses). És obligatòria per llei i es diposita a l'INCASÒL (Institut Català del Sòl), tal com estableix la normativa catalana d'arrendaments. Garantia addicional: 500 €. Es tracta d'una garantia contractual complementària a la fiança legal. Tots dos imports es retornen íntegrament en finalitzar el contracte, sempre que s'hagin complert totes les obligacions contractuals i no hi hagi desperfectes més enllà del desgast normal per ús.

Sí, és possible sol·licitar un canvi d'habitació dins del mateix coliving o traslladar-se a un altre coliving de la xarxa, sempre subjecte a disponibilitat. El preu mensual pot variar segons l'habitació de destinació. El canvi d'habitació té un cost únic de 60 €, corresponent íntegrament a les despeses de neteja professional generades pel canvi. Aquest import cobreix el servei de l'empresa de neteja i no inclou cap marge addicional. Per sol·licitar un canvi, contacta'ns i t'informarem de les opcions disponibles.

La durada mínima d'estada és de 32 dies. Aquesta estada mínima ens permet fomentar una comunitat sòlida, brindar als nostres membres més oportunitats per connectar entre si i oferir una experiència més enriquidora i satisfactòria per als nostres residents.

Cancel·lació abans de l'inici del contracte:

Si cancel·les una reserva confirmada abans de la data d'inici, la fiança abonada quedarà retinguda en concepte de danys i perjudicis per la reserva de l'habitació durant el període compromès.

Desistiment en contractes de llarga durada:

L'arrendatari pot desistir del contracte en qualsevol moment notificant-ho per escrit amb un mínim de 30 dies d'antelació. L'incompliment del preavís donarà dret a l'arrendador a reclamar els dies de renda del període no preavisat. Si el contracte recull expressament una clàusula d'indemnització, l'arrendador podrà reclamar una compensació equivalent a una mensualitat de renda per cada any de contracte que resti, prorrateada per mesos per a períodes inferiors a l'any, d'acord amb l'article 11 de la Llei d'Arrendaments Urbans.

Desistiment en contractes temporals:

El contracte temporal se subscriu per un període fix vinculat a una causa justificada (estudis, feina, etc.). En cas de sortida anticipada, l'arrendador podrà reclamar els danys i perjudicis acreditats derivats de la resolució anticipada, que inclouran com a mínim les rendes del període en què l'habitació romangui vacant fins a la seva nova ocupació o fins a la data de fi de contracte, el que passi primer.

Contractes de llarga durada:

Sí. Els contractes de llarga durada es renoven automàticament cada any fins a un màxim de 5 anys (en el cas de propietari persona física), llevat que l'arrendatari comuniqui la seva voluntat de no renovar amb almenys 30 dies d'antelació al venciment de cada anualitat. Durant aquest període, l'arrendador no pot negar-se a la renovació llevat de causa legal justificada.

Contractes temporals:

Els contractes temporals estan vinculats a una causa justificada (estudis, feina, etc.) i tenen una durada fixa. La pròrroga és possible únicament si la causa original es manté i s'acredita documentalment. Si la causa desapareix o no es justifica, el contracte no pot prorrogar-se com a temporal i passaria a regir-se pel règim de llarga durada.

En qualsevol cas, et recomanem que ens contactis amb almenys 30 dies d'antelació per gestionar la renovació o pròrroga amb temps suficient.

Manteniment preventiu:

Realitzem revisions periòdiques de les instal·lacions, sistemes elèctrics, fontaneria i equipament de les zones comunes per detectar i resoldre incidències abans que afectin els residents.

Reparacions:

Qualsevol avaria o incidència a l'habitació o a les zones comunes s'atén en el menor temps possible. Per reportar una incidència, contacta'ns a través dels canals habituals.

Conservació de zones comunes:

Les zones comunes disposen d'un servei periòdic de manteniment i conservació que garanteix que els espais compartits es mantinguin en bon estat per a tots els residents.

Si detectes qualsevol problema, et demanem que ens ho comuniquis com més aviat millor — una incidència reportada a temps és sempre més fàcil i ràpida de resoldre.

A Coliving Vibes es signa un contracte d'arrendament de temporada amb causa justificada i documentada, d'acord amb la Llei 11/2025 i el Decret Llei 3/2026. Aquest tipus de contracte està previst per a persones que tenen una necessitat temporal d'allotjament diferent de la seva residència habitual: estudis de postgrau o doctorat, desplaçament temporal per motius laborals, pràctiques professionals o contracte de treball de durada determinada. En tractar-se de propietats ubicades en Zona de Mercat Residencial Tensionat (ZMRT), la renda està limitada per llei i no pot superar la darrera renda vigent del contracte anterior per a la mateixa habitació. A l'anunci de cada habitació indiquem expressament el preu del lloguer, la provisió de subministraments, el preu total mensual i la darrera renda vigent del contracte anterior — sense lletra petita.

Per poder formalitzar el contracte de temporada hauràs d'acreditar documentalment dues coses:

1. La causa de temporalitat que justifica la teva estada, segons el cas:
— Carta d'admissió, matrícula o certificat d'inscripció en un programa de postgrau o doctorat.
— Carta de desplaçament laboral emesa per l'empresa.
— Contracte de treball de durada determinada.
— Carta d'acceptació o acord de pràctiques professionals.

2. La teva residència habitual en un altre municipi mitjançant un certificat d'empadronament actualitzat (no a Barcelona ni a L'Hospitalet de Llobregat).

Tots dos documents són obligatoris i s'han d'aportar abans de la signatura del contracte. Si tens dubtes sobre quin document s'aplica a la teva situació, consulta'ns i t'orientem.

La ZMRT (Zona de Mercat Residencial Tensionat) és una declaració administrativa que s'aplica en zones on l'accés a l'habitatge és especialment difícil. Tant el barri de Sants-Badal com el barri de Collblanc estan declarats zona tensionada.

A la pràctica, això significa que la renda dels nous contractes de lloguer no pot superar la darrera renda vigent del contracte anterior per a aquesta mateixa habitació.

A Coliving Vibes complim aquesta normativa de manera transparent. A l'anunci de cada habitació veuràs clarament:
— El preu del lloguer (renda mensual sense subministraments).
— La provisió mensual de despeses de subministraments.
— El preu total mensual.
— La darrera renda vigent del contracte anterior.

Aquesta informació figura també al propi contracte, al bloc legal exigit per la normativa ZMRT.

Sí. Coliving Vibes té un reglament de convivència que forma part del contracte d'arrendament i que tots els residents accepten en signar-lo.

Les normes cobreixen aspectes com el respecte a la privacitat i intimitat dels altres residents, l'ús adequat i cura de les zones comunes, el respecte als horaris de descans i silenci, i el compliment de les normes de seguretat de l'immoble.

L'objectiu no és restringir, sinó protegir la qualitat de vida de tothom — una comunitat que funciona bé és el major valor d'un coliving.

Les zones comunes estan disponibles per a tots els residents. Per garantir la convivència, s'apliquen les següents normes bàsiques:

Horari d'ús: cuina, bugaderia i recepció de comandes de 9:00 a 22:00 h.

Sorolls: fora de l'horari d'ús, i especialment en hores de descans, es demana silenci i consideració envers els altres residents.

Estat dels espais: cada resident és responsable de deixar les zones comunes en el mateix estat en que les va trobar després del seu ús.

Aquestes normes formen part del reglament de convivència acceptat en signar el contracte.

La bugaderia està disponible per a tots els residents en horari de 9:00 a 22:00 h.

Normes d'ús:

Treu la roba de la rentadora en acabar el cicle perquè altres residents puguin utilitzar-la. Utilitza els estenedors comuns per assecar.

Horari de silenci:

Evita l'ús de la bugaderia fora de l'horari indicat (22:00 a 9:00 h) per no molestar la resta de residents.

Sí, amb les condicions següents:

Visites sense pernocta:

Benvingudes en horari de 9:00 a 22:00 h. Fora d'aquest horari, es demana que els convidats no estiguin a les zones comunes per respectar el descans de la resta de residents. El resident és responsable del comportament dels seus convidats durant la visita.

Pernocta:

Possible de forma ocasional, amb un màxim d'1 nit consecutiva i 2 nits per mes. Requereix autorització prèvia de la propietat i de la resta d'ocupants de l'habitatge. En tot moment s'ha de respectar l'ocupació màxima autoritzada de l'habitació establerta al contracte.

Tingues en compte que la presència de convidats té un impacte en les despeses de subministraments compartits per tots els residents, per la qual cosa es demana que el seu ús sigui raonable i excepcional.

Amb caràcter general, no es permet la tinença de mascotes als habitatges de Coliving Vibes. Aquesta política busca garantir la comoditat, la higiene i la convivència de tots els residents, especialment en un entorn compartit on poden existir al·lèrgies o altres sensibilitats.

Animals d'assistència:

L'admissió de gossos pigall i animals d'assistència reconeguts legalment és garantida en tot moment, d'acord amb la normativa vigent en matèria d'accessibilitat i no-discriminació. Si és el teu cas, contacta'ns abans de formalitzar el contracte per coordinar els detalls.

Queda estrictament prohibit fumar a l'interior de tots els habitatges de Coliving Vibes, incloent-hi habitacions i zones comunes.

Coliving Vibes Badal:

No està permès fumar en cap àrea de l'habitatge. L'edifici no disposa d'espais exteriors habilitats per a això.

Coliving Vibes Collblanc:

Només es permet fumar a la terrassa exterior de la planta 2. El pati és un espai comú de convivència i és lliure de fum.

L'incompliment d'aquesta norma es considera una falta greu. Fumar a l'interior genera danys que freqüentment són irreversibles — impregnació d'olor en parets, tèxtils i matalassos, necessitat de pintura i reposició d'elements — i afecta directament la qualitat de vida de la resta de residents. Tots els costos de reparació, reposició i actuacions necessàries per restituir l'estat original seran íntegrament a càrrec del resident responsable.

Els residents de Coliving Vibes són en la seva majoria joves professionals, estudiants de màster i nòmades digitals d'entre 23 i 37 anys, amb un perfil internacional. La majoria arriben a Barcelona per motius de feina, formació o projectes personals, i valoren un entorn ben equipat, flexible i amb bona connexió.

La convivència és un dels punts forts de les nostres cases. La barreja de nacionalitats i trajectòries crea un ambient on és fàcil fer contactes, compartir experiències i sentir-se a casa des del primer dia.

Si busques un entorn tranquil, ordenat i amb bona energia, és probable que hi encaixis perfectament.

A Coliving Vibes cuidem especialment la selecció de residents per garantir una convivència equilibrada i respectuosa. El resultat és un ambient tranquil i funcional, on cada persona pot desenvolupar la seva vida amb comoditat sense renunciar al contacte humà.

La diversitat d'orígens i trajectòries és part natural de la comunitat — la majoria dels residents són internacionals, cosa que converteix el dia a dia en una experiència oberta i enriquidora sense que sigui forçada.

No organitzem una agenda d'activitats, però sí que facilitem que els residents es coneguin i connectin de forma orgànica. Moltes de les millors experiències a Coliving Vibes han sorgit de manera espontània entre persones que compartien cuina.